16 bis Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Marc à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 233 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Pressoir Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Pressoir Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Pressoir Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Pressoir Neuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 16 bis Rue du Pressoir Neuf se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Pressoir Neuf se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 41.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Pressoir Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Pressoir Neuf est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
