4 bis Rue du Puits Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°3 et de n°4 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 163 mètres
- - Orléans à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 952 mètres
- - Collège Dunois à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 879 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 296 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent
Les 3 ventes au 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Puits Saint-Laurent est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
