9 Rue du Puits Saint-Laurent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Puits Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², identique à celui du n°22 et du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Puits Saint-Laurent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 985 mètres
- - Collège Dunois à 941 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 17 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Puits Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Puits Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Puits Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Puits Saint-Laurent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Puits Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Puits Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Puits Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 9 Rue du Puits Saint-Laurent se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Puits Saint-Laurent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Puits Saint-Laurent se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Puits Saint-Laurent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Puits Saint-Laurent est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
