4 bis Rue du Sanitas, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Sanitas, affiche un prix moyen de 2 654 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Sanitas, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 983 mètres
- - Collège Dunois à 996 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 110 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Sanitas
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Sanitas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Sanitas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Sanitas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Sanitas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Sanitas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Sanitas dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Sanitas par rapport à la voie
Sur Rue du Sanitas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 4 bis Rue du Sanitas se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Sanitas par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Sanitas se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 41.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Sanitas à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Sanitas est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
