12 Rue Edouard Fournier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Fournier, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edouard Fournier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 106 mètres
- - Orléans à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 224 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 162 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 254 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 174 mètres
Ventes au 12 Rue Edouard Fournier
Une vente a été recensée au 12 Rue Edouard Fournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edouard Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edouard Fournier, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Fournier dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 12 Rue Edouard Fournier se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Fournier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard Fournier se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edouard Fournier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edouard Fournier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
