7 Rue Edouard Gitton, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Gitton, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Gitton, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 837 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 774 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 478 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 958 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edouard Gitton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edouard Gitton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Gitton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Gitton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Gitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Gitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Gitton dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Gitton par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Gitton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 7 Rue Edouard Gitton se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Gitton par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Gitton se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.98 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Gitton à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Gitton est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
