2 Rue Emile Alluard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Alluard, affiche un prix moyen de 2 089 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Rue Emile Alluard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Argonne Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wichita à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 877 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 770 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Alluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Alluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Alluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Alluard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Alluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Alluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Alluard dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Alluard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Alluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 2 Rue Emile Alluard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Alluard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Alluard se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
