3 Rue Emile Alluard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Alluard, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Alluard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Argonne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 847 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 534 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Alluard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Alluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Alluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Alluard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Alluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Alluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Alluard dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Alluard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Alluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 3 Rue Emile Alluard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Alluard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Alluard se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Alluard à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Alluard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
