94 Rue Emile Zola, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 19.15 % à celui du n°92 mais identique à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Emile Zola, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 680 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 205 mètres
- - Orléans à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 832 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 237 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 653 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Emile Zola, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 94 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 94 Rue Emile Zola se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Emile Zola par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Emile Zola se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Emile Zola à Orléans
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Emile Zola est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
