33 Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 135 mètres
- - Orléans à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 669 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 715 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 121 mètres
Ventes au 33 Rue Etienne Dolet
Les 3 ventes au 33 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Etienne Dolet, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 33 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 33 Rue Etienne Dolet se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Etienne Dolet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Etienne Dolet se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Etienne Dolet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Etienne Dolet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
