35 Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 137 mètres
- - Orléans à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 671 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 717 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Etienne Dolet, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 35 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 35 Rue Etienne Dolet se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Etienne Dolet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Etienne Dolet se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Etienne Dolet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Etienne Dolet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
