43 Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Etienne Dolet, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 165 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 154 mètres
- - Orléans à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 693 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 740 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 126 mètres
Ventes au 43 Rue Etienne Dolet
Les 5 ventes au 43 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Etienne Dolet, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 43 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 43 Rue Etienne Dolet se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Etienne Dolet par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Etienne Dolet se situe 23.18 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Etienne Dolet à Orléans
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Etienne Dolet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
