7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 51 parkings - 1029 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Vert à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 854 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 899 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 740 mètres
Ventes au 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne
Les 4 ventes au 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne dans son marché local
Prix du 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lauréault de Foncemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.2 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etienne Lauréault de Foncemagne est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
