Allée du Clos Fleuri, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Clos Fleuri, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 009 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Clos Fleuri dans son marché local
Prix Allée du Clos Fleuri par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Clos Fleuri se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Clos Fleuri à Orléans
Le loyer moyen estimé Allée du Clos Fleuri est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Clos Fleuri
Les ventes enregistrées Allée du Clos Fleuri témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Clos Fleuri
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabinet Vert à 209 mètres
- - Orléans à 2333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 965 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2070 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 817 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Clos Fleuri
Adresses Allée du Clos Fleuri
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Clos Fleuri, classées par tranches de numéros.
