11 Rue Eugène Fousset, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Eugène Fousset, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Eugène Fousset, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulmiers à 147 mètres
- - Orléans à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 699 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 693 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 71 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Eugène Fousset
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Eugène Fousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Eugène Fousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Eugène Fousset, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Fousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Eugène Fousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Eugène Fousset dans son marché local
Prix du 11 Rue Eugène Fousset par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Fousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 11 Rue Eugène Fousset se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Eugène Fousset par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Eugène Fousset se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Eugène Fousset à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Eugène Fousset est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
