38 Rue Eugène Turbat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Eugène Turbat, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Eugène Turbat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Savary à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 441 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 376 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 756 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 330 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Eugène Turbat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Eugène Turbat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Eugène Turbat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Eugène Turbat, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Turbat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugène Turbat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Eugène Turbat dans son marché local
Prix du 38 Rue Eugène Turbat par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Turbat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 38 Rue Eugène Turbat se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Eugène Turbat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Eugène Turbat se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Orléans et 43.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Eugène Turbat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Eugène Turbat est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
