11 Rue François Hauchecorne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Hauchecorne, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Hauchecorne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 610 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1157 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 290 mètres
- - Collège Jean Rostand à 290 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 625 mètres
Ventes au 11 Rue François Hauchecorne
Les 8 ventes au 11 Rue François Hauchecorne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Hauchecorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Hauchecorne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Hauchecorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Hauchecorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Hauchecorne dans son marché local
Prix du 11 Rue François Hauchecorne par rapport à la voie
Sur Rue François Hauchecorne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 11 Rue François Hauchecorne se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Hauchecorne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Hauchecorne se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Hauchecorne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Hauchecorne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
