2 Rue François Hauchecorne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Hauchecorne, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 28.71 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Hauchecorne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1161 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 244 mètres
- - Collège Jean Rostand à 244 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 593 mètres
Ventes au 2 Rue François Hauchecorne
Les 5 ventes au 2 Rue François Hauchecorne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Hauchecorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Hauchecorne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Hauchecorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Hauchecorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Hauchecorne dans son marché local
Prix du 2 Rue François Hauchecorne par rapport à la voie
Sur Rue François Hauchecorne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Rue François Hauchecorne se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Hauchecorne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Hauchecorne se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Hauchecorne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Hauchecorne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
