7 Rue François Pagot, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Pagot, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Pagot, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
5 niveaux - 116 logements - 1696 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0334 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0336 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 154 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 924 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Pagot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Pagot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Pagot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Pagot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Pagot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Pagot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Pagot dans son marché local
Prix du 7 Rue François Pagot par rapport à la voie
Sur Rue François Pagot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 7 Rue François Pagot se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Pagot par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue François Pagot se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Pagot à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Pagot est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
