4 Rue Franklin, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Franklin, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vierzon à 87 mètres
- - Orléans à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 652 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 650 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 463 mètres
- - Ecole primaire Molière à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Franklin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 4 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 4 Rue Franklin se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Franklin par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Franklin se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Orléans et 15.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Franklin à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Franklin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
