3 Rue Gaston Couté, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Couté, affiche un prix moyen de 2 903 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Couté, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 816 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000CN, - Parcelle n°1088 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 773 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 366 mètres
Ventes au 3 Rue Gaston Couté
Une vente a été recensée au 3 Rue Gaston Couté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Couté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Couté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Couté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Couté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Couté dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Couté par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Couté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 3 Rue Gaston Couté se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Couté par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Couté se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 57.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Couté à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Couté est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
