3 Rue Georges Landre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Landre, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Landre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 543 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Orléans Nord Est à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 81 mètres
- - Collège Jean Rostand à 81 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 269 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Landre
Les 7 ventes au 3 Rue Georges Landre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Landre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Landre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Landre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Landre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Landre dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Landre par rapport à la voie
Sur Rue Georges Landre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 3 Rue Georges Landre se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Landre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Landre se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Landre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Landre est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
