10 Rue Giffard, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Giffard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vierzon à 115 mètres
- - Orléans à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 667 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 675 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 666 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 494 mètres
- - Ecole primaire Molière à 249 mètres
Ventes au 10 Rue Giffard
Une vente a été recensée au 10 Rue Giffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Giffard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 10 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 10 Rue Giffard se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Giffard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Giffard se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Giffard à Orléans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Giffard est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
