4 Rue Giffard, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Giffard, affiche un prix moyen de 2 462 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1880,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Giffard, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vierzon à 101 mètres
- - Orléans à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 655 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 667 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 654 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 485 mètres
- - Ecole primaire Molière à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Giffard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Giffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Giffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Giffard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Giffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Giffard dans son marché local
Prix du 4 Rue Giffard par rapport à la voie
Sur Rue Giffard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 4 Rue Giffard se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Giffard par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Giffard se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Orléans et 26.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 4 Rue Giffard à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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