31 Rue Greffier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Greffier, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 21.96 % à celui du n°33 mais inférieur de 18.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Greffier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 157 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 87 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 268 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 373 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 307 mètres
Ventes au 31 Rue Greffier
Les 4 ventes au 31 Rue Greffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Greffier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Greffier dans son marché local
Prix du 31 Rue Greffier par rapport à la voie
Sur Rue Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 31 Rue Greffier se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Greffier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Greffier se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Greffier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Greffier est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
