2 bis Rue Grison, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 223 €

de 2 412 € à 3 591 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 bis Rue Grison, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°4 et de 14.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 bis Rue Grison, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Barentin à 227 mètres
- Orléans à 1000 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1161 mètres
- Collège privé Saint Charles à 654 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1529 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 642 mètres
- Ecole maternelle Roger Toulouse à 123 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles à 77 mètres

Ventes au 2 bis Rue Grison

Une vente a été recensée au 2 bis Rue Grison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 décembre 2021

119 124 €(3 504 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

2 bis Rue Grison, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Grison(3 072€)

2 Rue Grison(2 815€)

3 Rue Grison(2 971€)

1 bis Rue Grison(3 177€)

5 Rue Grison(3 065€)

6 Rue Grison(3 168€)

7 Rue Grison(3 169€)

1 Rue Grison(2 888€)

Prix du 2 bis Rue Grison dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Grison par rapport à la voie

Sur Rue Grison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 2 bis Rue Grison se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Grison par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Grison se situe 24.58 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 43.18 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Croix de Bois, 45100 Orléans(2,712 €)

Rue d'Angleterre, 45100 Orléans(2,709 €)

Rue de l'Ange, 45100 Orléans(2,697 €)

Rue Stanislas Julien, 45100 Orléans(2,746 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue Grison

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Grison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.