15 Rue Guillaume, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Guillaume, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°15 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1803, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Guillaume, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1803, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 128 mètres
- - Orléans à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 439 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 411 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 503 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 56 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Guillaume, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Guillaume dans son marché local
Prix du 15 Rue Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 15 Rue Guillaume se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Guillaume par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Guillaume se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Guillaume à Orléans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Guillaume est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
