9 Rue Guillaume, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guillaume, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guillaume, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 125 mètres
- - Orléans à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 426 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 488 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 38 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guillaume, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guillaume dans son marché local
Prix du 9 Rue Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 9 Rue Guillaume se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guillaume par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guillaume se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Orléans et 15.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guillaume à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guillaume est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
