3 Rue Guillaume Budé, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guillaume Budé, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guillaume Budé, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 603 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 78 mètres
- - Orléans à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 776 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 790 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 775 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 612 mètres
- - Ecole primaire Molière à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guillaume Budé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guillaume Budé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guillaume Budé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guillaume Budé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillaume Budé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guillaume Budé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guillaume Budé dans son marché local
Prix du 3 Rue Guillaume Budé par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Budé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 3 Rue Guillaume Budé se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guillaume Budé par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guillaume Budé se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guillaume Budé à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guillaume Budé est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
