12 Rue Guillaume de Lorris, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guillaume de Lorris, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°15 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guillaume de Lorris, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 278 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 211 mètres
- - Orléans à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège Dunois à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 338 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 365 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 313 mètres
Ventes au 12 Rue Guillaume de Lorris
Une vente a été recensée au 12 Rue Guillaume de Lorris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guillaume de Lorris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guillaume de Lorris, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume de Lorris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guillaume de Lorris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guillaume de Lorris dans son marché local
Prix du 12 Rue Guillaume de Lorris par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Lorris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 12 Rue Guillaume de Lorris se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guillaume de Lorris par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guillaume de Lorris se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guillaume de Lorris à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guillaume de Lorris est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
