25 Rue Guillaume de Lorris, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guillaume de Lorris, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Guillaume de Lorris, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois.
3 niveaux - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunois à 171 mètres
- - Orléans à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - Collège Dunois à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 397 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 422 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guillaume de Lorris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guillaume de Lorris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guillaume de Lorris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guillaume de Lorris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guillaume de Lorris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guillaume de Lorris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guillaume de Lorris dans son marché local
Prix du 25 Rue Guillaume de Lorris par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume de Lorris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 25 Rue Guillaume de Lorris se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guillaume de Lorris par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guillaume de Lorris se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 64.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Guillaume de Lorris à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Guillaume de Lorris est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
