28 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 28 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 3 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 954 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1304 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 824 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 539 mètres
Ventes au 28 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 28 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gustave Flaubert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 28 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 28 Rue Gustave Flaubert se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gustave Flaubert par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Gustave Flaubert se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Orléans et 11.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
