3 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 3 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 993 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1281 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 864 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Flaubert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 3 Rue Gustave Flaubert se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Flaubert par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gustave Flaubert se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Orléans et -5.91 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 600 € au 3 Rue Gustave Flaubert à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 290 € en assurant vous-même les visites, ou 1 145 € si le professionnel les prend en charge.
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