39 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 39 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 4 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 1050 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1362 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 920 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Gustave Flaubert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 39 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 39 Rue Gustave Flaubert se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gustave Flaubert par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Gustave Flaubert se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
