42 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°44 et de 15.84 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 42 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 4 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr à 259 mètres
- - Orléans à 9605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1350 mètres
- - Collège Alain Fournier à 1026 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1394 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 1672 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 896 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 42 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 42 Rue Gustave Flaubert se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Gustave Flaubert par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Gustave Flaubert se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 9.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'AGENCE D'ORLEANS
Orléans 45100
8 annonces en vente chez Flatway
LE CLUB DE L'IMMO ORLEANS
Orléans 45000
Martine GOUPY E.I.
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