9 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 9 Rue Gustave Flaubert, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
2 niveaux - 4 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concyr à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 1028 mètres
- - Université d'Orléans - Observatoire des sciences de l'univers à 1306 mètres
- - Ecole maternelle René-Guy Cadou à 899 mètres
- - Ecole primaire Henri Poincaré à 589 mètres
Ventes au 9 Rue Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 9 Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gustave Flaubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 9 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 9 Rue Gustave Flaubert se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gustave Flaubert par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gustave Flaubert se situe 35.81 % en dessous de la moyenne de Orléans et 6.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
