1 Rue Gustave Lanson, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Lanson, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Lanson, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 206 mètres
- - Orléans à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 237 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 171 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 381 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gustave Lanson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gustave Lanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Lanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Lanson, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Lanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Lanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Lanson dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Lanson par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Lanson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 1 Rue Gustave Lanson se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Lanson par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Lanson se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.81 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Lanson à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Lanson est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
