21 Rue Gustave Vapereau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Vapereau, affiche un prix moyen de 2 840 €/m².Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gustave Vapereau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 692 mètres
- - Collège Dunois à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 870 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 218 mètres
Ventes au 21 Rue Gustave Vapereau
Les 2 ventes au 21 Rue Gustave Vapereau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Vapereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Vapereau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Vapereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Vapereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Vapereau dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Vapereau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Vapereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 21 Rue Gustave Vapereau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Vapereau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Vapereau se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gustave Vapereau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gustave Vapereau est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
