25 Rue Henri Dunant, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Dunant, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
9 niveaux - 79 logements - 111 parkings - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 124 mètres
- - Orléans à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 658 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 652 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 271 mètres
Ventes au 25 Rue Henri Dunant
Les 6 ventes au 25 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri Dunant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 25 Rue Henri Dunant se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Dunant par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Dunant se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Dunant à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Dunant est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
