38 Rue Henri Dunant, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°34 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Henri Dunant, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 154 mètres
- - Orléans à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 573 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 567 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 240 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 293 mètres
Ventes au 38 Rue Henri Dunant
Les 4 ventes au 38 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Henri Dunant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 38 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 38 Rue Henri Dunant se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Henri Dunant par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Henri Dunant se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Henri Dunant à Orléans
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Henri Dunant est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
