4 Rue Henri Dunant, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°50 mais inférieur de 5.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Dunant, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 239 mètres
- - Orléans à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 546 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 380 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 539 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 227 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Dunant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 4 Rue Henri Dunant se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Dunant par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Dunant se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Orléans et 23.74 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Dunant à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Dunant est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
