16 Rue Henri Lavedan, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Lavedan, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Lavedan, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg Bourgogne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marc à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 230 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Lavedan
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Lavedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Lavedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Lavedan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Lavedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Lavedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Lavedan dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Lavedan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lavedan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 16 Rue Henri Lavedan se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Lavedan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Lavedan se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Lavedan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Lavedan est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
