2 bis Rue Henri Lavedan, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Henri Lavedan, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 ter et du 2.68 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Henri Lavedan, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavedan à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 397 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 249 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Henri Lavedan
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Henri Lavedan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Lavedan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Henri Lavedan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Lavedan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Henri Lavedan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Henri Lavedan dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Henri Lavedan par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lavedan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 bis Rue Henri Lavedan se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Henri Lavedan par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Henri Lavedan se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Henri Lavedan à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Henri Lavedan est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
