12 Rue Henri Troyat, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Troyat, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 22.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Troyat, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 398 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senghor à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Service commun d'accueil des étrangers à 609 mètres
- - Collège Montesquieu à 797 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 413 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 671 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 163 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Troyat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Troyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Troyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Troyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Troyat dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Troyat par rapport à la voie
Sur Rue Henri Troyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 12 Rue Henri Troyat se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Troyat par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Troyat se situe 34.45 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.42 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Troyat à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Troyat est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
