11 Rue Honoré de Balzac, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 43.5 % à celui du n°5 b et de n°5 c.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 11 Rue Honoré de Balzac, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Le Lac-Avenue de l'Hôpital.
1 niveau - 28 logements - 2155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital-Accueil à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 1364 mètres
- - Collège Alain Fournier à 900 mètres
- - Ecole maternelle A. Lavoisier à 676 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lavoisier à 636 mètres
Ventes au 11 Rue Honoré de Balzac
Les 6 ventes au 11 Rue Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Honoré de Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 11 Rue Honoré de Balzac se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Honoré de Balzac par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Honoré de Balzac se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Orléans et 52.87 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
