5 Rue Jacques Soyer, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques Soyer, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques Soyer, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare-Munster à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 985 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air - L'o à 46 mètres
- - Orléans à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 369 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 686 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 367 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 520 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 280 mètres
Ventes au 5 Rue Jacques Soyer
Les 3 ventes au 5 Rue Jacques Soyer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques Soyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques Soyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Soyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Soyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques Soyer dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques Soyer par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Soyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 5 Rue Jacques Soyer se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques Soyer par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques Soyer se situe 37.78 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.29 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques Soyer à Orléans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques Soyer est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 5 Rue Jacques Soyer à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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