28 Rue Jean de la Taille, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean de la Taille, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², identique à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean de la Taille, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 147 logements - 1367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 836 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean de la Taille
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean de la Taille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean de la Taille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean de la Taille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean de la Taille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean de la Taille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean de la Taille dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean de la Taille par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Taille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 28 Rue Jean de la Taille se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean de la Taille par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean de la Taille se situe 31.03 % en dessous de la moyenne de Orléans et 0.49 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean de la Taille à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean de la Taille est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
