4 Rue Jean-François Deniau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-François Deniau, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-François Deniau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coligny à 106 mètres
- - Orléans à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1084 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1072 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 900 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 521 mètres
- - Ecole primaire Molière à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-François Deniau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-François Deniau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-François Deniau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-François Deniau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-François Deniau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-François Deniau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-François Deniau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-François Deniau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Deniau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 4 Rue Jean-François Deniau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-François Deniau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-François Deniau se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Orléans et 34.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-François Deniau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-François Deniau est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
