9 ter Rue Jehan de Meung, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Jehan de Meung, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°18 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue Jehan de Meung, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaucourt à 90 mètres
- - Orléans à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Dunois à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 658 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 425 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 444 mètres
Ventes au 9 ter Rue Jehan de Meung
Les 2 ventes au 9 ter Rue Jehan de Meung donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue Jehan de Meung
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue Jehan de Meung, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Jehan de Meung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue Jehan de Meung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Jehan de Meung dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Jehan de Meung par rapport à la voie
Sur Rue Jehan de Meung, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 9 ter Rue Jehan de Meung se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Jehan de Meung par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Jehan de Meung se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue Jehan de Meung à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue Jehan de Meung est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
