7 bis Rue Jules Lemaitre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jules Lemaitre, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jules Lemaitre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourgogne-Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 37 parkings - 450 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 184 mètres
- - Orléans à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 99 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 62 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 133 mètres
Ventes au 7 bis Rue Jules Lemaitre
Les 6 ventes au 7 bis Rue Jules Lemaitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Lemaitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jules Lemaitre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Lemaitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jules Lemaitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jules Lemaitre dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jules Lemaitre par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lemaitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 7 bis Rue Jules Lemaitre se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jules Lemaitre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jules Lemaitre se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 41.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jules Lemaitre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jules Lemaitre est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
